La parcela AD-15, junto al flujo continuo de tráfico de la GC-2, cercana a la playa de Los Muellitos, el auditorio Alfredo Kraus y el C.C. Las Arenas, aparece como un elemento fronterizo. Su posición urbana, en tanto que borde, enlaza el barrio de Guanarteme con la salida del casco edificado, y así, su volumen y altura destacarán como hito de referencia, enlace entre la ciudad y el paisaje.

En consecuencia, el proyecto requiere un tratamiento que lo diferencie del ensanche residencial -de menor altura-, y tenga en cuenta la posición de la vía rodada GC-2: su tránsito provoca una percepción veloz del edificio, desde rápidas y diferentes perspectivas, al mismo tiempo que obliga a establecer un filtro acústico y solar que lo proteja y ofrezca de paso un espacio atractivo para los residentes.

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